Estimation théorique
Rue des Pins Francs,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins Francs,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 4 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 96 | 500 | 291000€ | 3031€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 92 | 472 | 358918€ | 3901€ |
2021-08-25 | 17 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 95 | 620 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 114 | 600 | 310000€ | 2719€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 87 | 520 | 339228€ | 3899€ |
2021-08-31 | 15 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 84 | 702 | 269980€ | 3214€ |
2023-05-24 | 286 | PEYREGRAVE | 3 | 84 | 1028 | 309300€ | 3682€ |
2020-11-06 | 20 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 5 | 101 | 710 | 271000€ | 2683€ |
2022-05-06 | 5 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 90 | 700 | 287650€ | 3196€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 90 | 396 | 297450€ | 3305€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 84 | 581 | 263200€ | 3133€ |
2022-09-14 | 77 | AV EDMOND FOUCRE | 4 | 121 | 500 | 424200€ | 3506€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 491 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-10 | 17 | LOT LA VIEILLE FERME | 4 | 115 | 685 | 392400€ | 3412€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE COUQUET | 7 | 163 | 405 | 376810€ | 2312€ |
2021-08-13 | 1 | LOT DU RUISSEAU | 4 | 73 | 0 | 267800€ | 3668€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 4 | 153 | 428 | 300000€ | 1961€ |
2021-03-10 | 21 | LOT LA VIEILLE FERME | 5 | 136 | 669 | 370000€ | 2721€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE COUQUET | 3 | 78 | 423 | 268501€ | 3442€ |
2021-04-23 | 202 | SACQUEY | 5 | 166 | 1032 | 270000€ | 1627€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU ROUILLE | 5 | 105 | 602 | 349200€ | 3326€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2022-08-11 | 55 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 97 | 767 | 370000€ | 3814€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2022-07-01 | 310 | LA MOTTE | 7 | 200 | 525 | 1500000€ | 7500€ |
2022-12-28 | 25 | CHE DE LOUSTALOT | 4 | 113 | 699 | 477000€ | 4221€ |
2020-09-29 | 2 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 88 | 810 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-13 | 6585 | COUVERTAIRE | 6 | 145 | 480 | 344050€ | 2373€ |
2019-05-17 | 23 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 136 | 1368 | 390000€ | 2868€ |
2019-07-12 | 101 | LOT CLOS DU BERGEY | 4 | 86 | 773 | 242100€ | 2815€ |
2019-11-25 | 34 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 137 | 759 | 321000€ | 2343€ |
2022-07-22 | 33 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 129 | 908 | 323700€ | 2509€ |
2021-10-28 | 135 | LOT CLOS POUMEY | 5 | 84 | 826 | 292900€ | 3487€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 161 | 874 | 349000€ | 2168€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 72 | 845 | 150000€ | 2083€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 3 | 80 | 40 | 112500€ | 1406€ |
2020-01-30 | 194 | MAUBOURGUET | 2 | 65 | 373 | 228000€ | 3508€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 816 | 333290€ | 3030€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DU SACQUEY | 5 | 162 | 876 | 417680€ | 2578€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2021-01-08 | 137 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 174 | 257900€ | 2686€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2022-12-09 | 8 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 149 | 1003 | 417500€ | 2802€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2022-11-09 | 137 | BARBEYRAC | 5 | 76 | 776 | 260000€ | 3421€ |
2022-08-25 | 121 | LOT CLOS DU BERGEY | 5 | 133 | 858 | 367000€ | 2759€ |
2019-10-30 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 200 | 228000€ | 2054€ |
2022-08-26 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 277 | 239110€ | 3188€ |
2020-08-31 | 137 | LE BOURG-SUD | 4 | 89 | 775 | 253500€ | 2848€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 709 | 332710€ | 3466€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2020-04-24 | 23 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 4 | 75 | 848 | 285000€ | 3800€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 248 | 350000€ | 4795€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 534 | 311500€ | 4099€ |
2020-08-10 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 107 | 808 | 340000€ | 3178€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2021-02-03 | 135 | BARBEYRAC | 5 | 84 | 600 | 299250€ | 3563€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 103 | 1019 | 324000€ | 3146€ |
2022-07-05 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 113 | 500 | 434983€ | 3849€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2023-03-23 | 28 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 89 | 790 | 322000€ | 3618€ |
2020-05-22 | 15 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 6 | 144 | 1022 | 421000€ | 2924€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-28 | 135 | BARBEYRAC | 4 | 98 | 732 | 344815€ | 3519€ |
2019-07-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 871 | 278900€ | 2967€ |
2022-10-20 | 50 | AV DE CAJUS | 3 | 74 | 373 | 240000€ | 3243€ |
2022-11-28 | 8 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 92 | 271 | 299000€ | 3250€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 740 | 278500€ | 3713€ |
2019-11-25 | 317 | MAGE | 5 | 102 | 318 | 123000€ | 1206€ |
2022-10-18 | 86 | PLACES DE BIDON | 6 | 110 | 1054 | 130000€ | 1182€ |
2023-01-13 | 313 | MAGE | 4 | 114 | 578 | 523800€ | 4595€ |
2021-10-12 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 306 | 285000€ | 3800€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES PRES AUX CHEVAUX | 4 | 103 | 872 | 341390€ | 3314€ |
2019-05-02 | 7 | RUE DU BARDEAU | 4 | 92 | 638 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-17 | 20 | CHE DES SARMENTS | 5 | 101 | 1032 | 375800€ | 3721€ |
2021-08-27 | 38 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 906 | 366000€ | 4022€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 641 | 241667€ | 2517€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE MAGE | 4 | 100 | 482 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-04 | 491 | COMPTE | 2 | 50 | 3117 | 550000€ | 11000€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE LAVIGNAC | 6 | 102 | 1027 | 345000€ | 3382€ |
2020-08-04 | 25 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 471 | 266200€ | 2925€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 122 | 1000 | 330000€ | 2705€ |
2023-02-15 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 217 | 382 | 425805€ | 1962€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 82 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-05 | 58 | RUE MAX LINDER | 6 | 149 | 1188 | 475250€ | 3190€ |
2020-10-14 | 9027 | LOT LE CLOS DE GARRY | 4 | 100 | 681 | 285000€ | 2850€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 689 | 355750€ | 3706€ |
2022-02-25 | 26 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 163 | 600 | 275000€ | 1687€ |
2019-07-19 | 56 | RUE MAX LINDER | 6 | 110 | 378 | 129000€ | 1173€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 291 | 274500€ | 2984€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 237900€ | 2403€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 476436€ | 4812€ |
2023-03-10 | 42 | AV DE CAJUS | 3 | 78 | 821 | 315900€ | 4050€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 426 | 249500€ | 2712€ |
2021-09-01 | 5 | LOT LES JARDINS DE LOUSTALOT | 5 | 131 | 746 | 394300€ | 3010€ |
2022-03-22 | 24 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 359 | 190000€ | 860€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 482 | 260400€ | 3720€ |
2021-09-23 | 31 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 96 | 606 | 313500€ | 3266€ |
2021-10-15 | 22 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 0 | 270000€ | 1222€ |
2020-05-29 | 5 | PAS SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 132 | 156000€ | 1625€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 286 | 293500€ | 2348€ |
2019-07-26 | 31 | CHE DE MAGE | 3 | 60 | 500 | 178250€ | 2971€ |
2021-12-23 | 9001 | AV DE CAJUS | 6 | 88 | 604 | 280428€ | 3187€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MAX LINDER | 3 | 78 | 7 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-21 | 9018 | LOT DU CHAT DE CAJUS | 4 | 97 | 695 | 279500€ | 2881€ |
2019-09-05 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 408 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-05 | 57 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 137 | 973 | 315410€ | 2302€ |
2020-12-22 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 316200€ | 3070€ |
2020-12-23 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 403189€ | 3914€ |
2022-12-12 | 21 | CHE DE LAVIGNAC | 4 | 93 | 592 | 310000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 285 | 279850€ | 2799€ |
2022-10-14 | 42 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 147 | 1500 | 565000€ | 3844€ |
2021-06-10 | 10 | AV HENRI BERTRAND | 3 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2020-05-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 115 | 944 | 315000€ | 2739€ |
2023-04-28 | 335 | MAGE | 4 | 79 | 668 | 252000€ | 3190€ |
2020-01-02 | 63 | CHE DE MAGE | 5 | 135 | 1500 | 157500€ | 1167€ |
2023-03-09 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 810 | 296000€ | 3183€ |
2022-10-06 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 342 | 249000€ | 3609€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2021-11-16 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 358 | 260000€ | 3768€ |
2022-06-09 | 335 | MAGE | 5 | 131 | 500 | 423000€ | 3229€ |
2020-10-08 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 714 | 295300€ | 3474€ |
2022-06-14 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 416 | 166800€ | 2383€ |
2021-06-24 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 700 | 440000€ | 4112€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 85 | 208 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 307 | PETIT BARDEAU | 5 | 111 | 1777 | 273300€ | 2462€ |
2020-07-03 | 329 | BARRIERE | 2 | 45 | 150 | 120000€ | 2667€ |
2023-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 171 | 658 | 250000€ | 1462€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 3 | 69 | 28 | 185738€ | 2692€ |
2022-07-05 | 7 | PAS DES ARCEAUX | 3 | 87 | 81 | 181000€ | 2080€ |
2020-10-23 | 43 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 620 | 470000€ | 3333€ |
2022-11-22 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 692 | 332600€ | 2970€ |